Cuando una pareja se disuelve, ya sea por nulidad matrimonial, separación o divorcio, y esa pareja estaba conviviendo en un inmueble de alquiler a través de un contrato de arrendamiento, ocurre que en función de como se realice la disolución del matrimonio puede provocar que exista un cambio en el titular del contrato de arrendamiento. Por ello es importante saber cómo actuar cuando se mezclan las figuras del divorcio y arrendamientos.
Esto lo recoge asi la Ley de Arrendamientos Urbanos al señalar exactamente cómo se debe actuar ante estas situaciones.
En todo caso, recomendamos siempre encarecidamente que se consulte a un abogado antes de efectuar alguna medida que pueda afectar a un arrendamiento en procesos de disolución matrimonial. Nuestros abogados de divorcios son expertos en esta materia. Consúltanos.
En este artículo encontrarás.. |
| Atribución del contrato de arrendamiento |
| Comunicación al arrendador de la voluntad del cónyuge |
Divorcio y arrendamientos
Atribución del contrato de arrendamiento
La ley señala que en cuanto al divorcio y arrendamientos cuando exista un caso de nulidad, separación judicial o divorcio del arrendatario, el cónyuge que no estitular del contrat ode arrendamiento podrá continuar en el uso de la vivienda arrendada si se le atribuye esta potestad en juicio o a través de otros medios de acuerdo con la legislación civil que deba aplicarse en el caso concreto.
El cónyuge a quien se haya atribuido el uso de la vivienda arrendada de forma permanente o en un plazo superior al plazo que reste por cumplir del contrato de arrendamiento, pasará a ser el titular del contrato con todo lo que ello conlleva (pago de la renta, deber de conservación, etc).
Comunicación al arrendador de la voluntad del cónyuge
Si el cónyuge al que se le ha atribuido la utilización de la vivienda quiere ejercitar este derecho, deberá comunicarlo al arrendador en el plazo de 2 meses desde que se notifique la resolución judicial correspondiente en donde se atribuya dicha adjudicación.
Además, en el momento en el que se lo comunique, deberá aportar copia de esta resolución judicial o de, al menos, la parte de la misma que afecta al uso de la vivienda.
Sánchez Bermejo Abogados
A través de nuestros abogados de Málaga te ofrecemos resolución a tus consultas legales, defensa en tribunales, apoyo jurídico de todo tipo para empresas y particulares, divorcios y separaciones, asesoramiento fiscal y tributario, expedientes de extranjería, conflictos de derecho internacional, asesoramiento laboral, derecho bancario y de seguros, reclamación de cláusulas suelo, derecho animal y del medio ambiente, gestión y asesoramiento inmobiliario y mucho más. Nuestras oficinas están en Málaga, y prestamos servicio a toda España. Consúltanos.
Hola soy española y estoy casada en gibraltar como me puedo divorciarme puesto que aqui en españa no rezo casada y cuanto me costaria gracias
Hola Josefa. Dependerá de varios factores que desconocemos sobre tu situación el hecho de que puedas divorciarte desde España. Si estás interesada en que te ayudemos, ponte en contacto con nuestro despacho de abogados. Un saludo
El es ingles y no se nada desde el año 1997
Hola soy ciudadana espaňola y me casé en Espaňa ahora recido en miami y me divorcio por publicación en miami y me dicen en la Embajada que no me vale que aún en Espaňa no está sentado el divorcio y deceo saber que puedo hacer para obtener el execuator para casarme nuevamente ¿ cómo puedo contactarlo?
Hola Tania. El exequátur se obtiene mediante una demanda en España para la cual necesitas abogado y procurador. Puedes ponerte en contacto con nuestro despacho para tener más detalles a través del mail [email protected] o del teléfono 717 717 587. Un saludo
si estoy casada por venezuela y por españa al divorciarme aca en españa se disuelve tambien mi divorcio en venezuela , o debo d hacer algun tramite por alla
Hola Karla. Deberías hacer una demanda de exequátur en Venezuela para que también constase el divorcio allá. Un saludo
Hola soy cubana ciudadana española me casé en cuba con un cubano y estuvimos viviendo en España durante 7 años,ya nos hemos divorciado aquí en cuba cómo puedo hacer para asentar el divorcio en España y como sería el proceso si mi ex vive en cuba con los niños hace 3 años.
Hola Ariadna. Si tienes una sentencia de divorcio de Cuba, podrás reconocerla en España a través de procedimiento de exequátur. Si quieres más información sobre ello y que te prestemos nuestros servicios, ponte en contacto por privado con nuestro despacho. Un saludo